Στεγνώστε το υπόγειο - οδηγίες για τη δική σας

περιεχόμενο

• αίτια
• Υλικό και εργαλεία
• προετοιμασία
• Στεγνώστε το υπόγειο
• Κόστος επαγγελματικής αποστράγγισης

Τα υαλοπετάσματα προκαλούν πονοκεφάλους για πολλούς ιδιοκτήτες σπιτιού, διότι αν δεν αντιμετωπιστούν, εμφανίζεται μούχλα ή βλάβη στο οικοδομικό ύφασμα. Η αυτοεπεξεργασία του υπογείου είναι μια χρονοβόρα διαδικασία, αλλά μπορεί να εξοικονομήσει πολλές δαπάνες, ειδικά μακροπρόθεσμα. Εάν η τοιχοποιία ή το θεμέλιο είναι κατεστραμμένο από την υγρασία, πρέπει να χρησιμοποιηθούν υψηλά ποσά για ανακαίνιση. χειρότερα με ένα καλούπι.

Τι σοκ! Απλώς ήθελαν να βγάλουν κάτι από το κελάρι και να συνειδητοποιήσουν τα σκοτεινά, υγρά σημεία και την εξάπλωση στην τοιχοποιία. Μυρίζει μούχλα και η υγρασία είναι συντριπτική. Τώρα παίρνει ζάλη, επειδή όσο περισσότερο δεν παίρνετε αυτό το περιστατικό, τόσο χειρότερο παίρνει. Ένα κελάρι που είναι πολύ υγρό δεν θα ξαναξηθεί απλά και θα πρέπει να αφαιρεθεί ώστε να μπορεί να ξαναχρησιμοποιηθεί και να μην προκληθεί σοβαρή ζημιά. Τυπικά, η ανάπτυξη μούχλας ακολουθείται από πιθανή βλάβη στο ύφασμα, που δεν είναι ιδανική κατάσταση. Ένα μεγάλο πλεονέκτημα: μπορείτε να στεγνώσετε το κελάρι σας!

αίτια

Οι αιτίες των υγροποιημένων τοίχων, οροφών και δαπέδων είναι ποικίλες και μπορεί να αφορούν την ηλικία του κτιρίου, τα χρησιμοποιούμενα δομικά υλικά ή ακόμη και την τοποθεσία μόνο του. Αυτό μπορεί να βοηθήσει στον προσδιορισμό της αιτίας της υγρασίας και να αναλάβει περαιτέρω δράση, όπως η χρήση φραγμού σκυροδέματος. Οι τυπικές αιτίες είναι:

• Η υγρασία διεισδύει στους τοίχους από τούβλα
• δεν υπάρχει διαθέσιμο οριζόντιο φράγμα
• ο ανεπαρκής αερισμός εξασφαλίζει τη συσσώρευση υγρασίας στο υπόγειο
• Είδη όπως τα ντουλάπια και τα χαλιά εμποδίζουν την κυκλοφορία του αέρα, η οποία επίσης οδηγεί στην υγρασία του τοίχου
• Παράθυρα και πόρτες διαρρέουν
• διαρροή τοίχους
• διάλειμμα σωλήνα
• Τα επίπεδα των υπόγειων υδάτων αυξάνονται για αρκετά χρόνια και απελευθερώνεται περισσότερη υγρασία στο κελάρι
• ελαττωματικά αποχετεύσεις

Πολλές από αυτές τις αιτίες μπορούν να επιλυθούν με τις παρακάτω οδηγίες, ωστόσο, για παράδειγμα, σε περίπτωση διάρρηξης σωλήνων ή έλλειψης οριζόντιου φραγμού, πρέπει να ανατεθεί ένας επαγγελματίας για να εντοπίσει και να απαντήσει στο πρόβλημα. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό όταν πρέπει να γίνουν εργασίες κατασκευής για την αφυδάτωση των υπογείων.

Συμβουλή: βεβαιωθείτε ότι έχετε ελέγξει για πιθανή υγρασία στο υπόγειο σας. Ακόμα κι αν πρόκειται για μερικές σταγόνες που φαίνεται να διεισδύουν στον τοίχο, στην οροφή ή στο πάτωμα, θα πρέπει να αποστραγγίσετε το υπόγειο έτσι το πρόβλημα δεν εξαπλώνεται.

Υλικό και εργαλεία

Εάν θέλετε να στεγνώσετε το υπόγειο μόνοι σας, χρειάζεστε το σωστό εργαλείο. Δεδομένου ότι αυτή η μορφή αποστράγγισης βασίζεται αποκλειστικά στην αφυγραντική και όχι στην τοποθέτηση εξωτερικής σφράγισης ή στη διανομή σκυροδέματος φραγμού (αυτό μπορεί να γίνει μόνο από εξειδικευμένες εταιρείες), μπορεί να γίνει από οποιονδήποτε. Τα ακόλουθα εργαλεία και υλικά είναι απαραίτητα για το έργο:

• ανεμιστήρας
• Αφυγραντήρας ή στεγνωτήριο κτιρίου
• Quast
• ηλεκτρική σκούπα
• σφουγγαρίστρα
• Σφραγίδες για πόρτες και παράθυρα
• Καουτσούκ κονίαμα
• προστατευτικά γυαλιά
• λάσπη σφραγίδα
• μονωτικές πλάκες
• αποκατάσταση
• Αφαιρέστε το καλούπι, εάν υπάρχει μούχλα
• Γάντια βινυλίου
• Υγρόμετρο (συσκευή μέτρησης της υγρασίας)

Όταν επιλέγετε την αφαίρεση του καλουπιού, μπορείτε να χρησιμοποιήσετε ειδικά καθαριστικά ωίδιο ή καθαριστικό αλκοόλ με περιεχόμενο από 70 έως 80 τοις εκατό. Συνιστάται επίσης να φοράτε αναπνευστική μάσκα για να αποφύγετε την εισπνοή των δηλητηριωδών σπόρων, ειδικά εάν θεραπεύετε τον μύκητα μετά την αφυδάτωση. Αυτό θα προστατεύσει σημαντικά την υγεία σας και θα καταπολεμήσει αποτελεσματικά το καλούπι.

Συμβουλή: Εάν δεν έχετε αφυγραντήρα, μπορείτε να το νοικιάσετε στο κατάστημα ειδών ηλεκτρικού ρεύματος, επειδή προσφέρονται με τιμή περίπου 40 ευρώ την ημέρα ή 120 ευρώ την εβδομάδα. Φροντίστε να δώσετε προσοχή στον λογαριασμό σας ηλεκτρικού ρεύματος, καθώς οι στεγνωτήρες κτιρίων καταναλώνουν πολλή ενέργεια.

προετοιμασία

Προτού μπορέσετε να αποστραγγίσετε το υπόγειο, πρέπει να το προετοιμάσετε έτσι ώστε να μπορεί να αφαιρεθεί γρήγορα η υγρασία. Προχωρήστε ως εξής:

Βήμα 1: Πρώτα ελέγξτε ότι οι πόρτες, τα παράθυρα και τα άλλα ανοίγματα είναι σφιχτά και μπορούν να κλείσουν τελείως. Εξαιτίας αυτής της υγρασίας μπορεί να διεισδύσει. Είναι επίσης σημαντικό να ψάξετε για ρωγμές και ρωγμές στους τοίχους.

Βήμα 2: Αρχικά αντικαταστήστε τα φθαρμένα παρεμβύσματα και επεξεργαστείτε τη ζημιά στον τοίχο με ελαστικό κονίαμα. Αυτό χρησιμοποιείται σαν συμβατικό κονίαμα και δεν χρειάζεται καν να αγγιχτεί.

Βήμα 3: Στη συνέχεια, αφαιρέστε όλα τα στοιχεία από το υπόγειο. Απορρίψτε τα μουσκεμένα και επίσης οτιδήποτε έχει προσβληθεί από μούχλα. Για παράδειγμα, μπορείτε να αποθηκεύσετε μεγάλες συσκευές και έπιπλα στον κήπο κάτω από ένα tarp ή στο γκαράζ. Αυτό είναι ιδιαίτερα σημαντικό επειδή μόνο τότε μπορεί να κυκλοφορήσει ο αέρας μέσα στο υπόγειο και
Αφού γίνει αυτές οι προετοιμασίες, μπορείτε να αποστραγγίσετε το κελάρι. Βεβαιωθείτε ότι έχετε όλα τα εργαλεία και τα εργαλεία που έχετε στη διάθεσή σας.

Στεγνώστε το υπόγειο

Κατά την αποστράγγιση, πρέπει πρώτα απ 'όλα να δώσετε προσοχή ώστε να συνεχίσετε προσεκτικά και αφήστε τον αντίστοιχο εξοπλισμό να λειτουργεί με συνέπεια. Δεδομένου ότι ένα υπόγειο μπορεί να αποθηκεύσει πολλή υγρασία στους τοίχους, είναι σημαντικό να ακολουθείτε προσεκτικά τις οδηγίες για να ολοκληρώσετε αυτό το έργο αποτελεσματικά και όσο το δυνατόν γρηγορότερα. Δεδομένου ότι έχετε όλο το χρόνο στις ηλεκτρικές συσκευές, αρκετά υψηλό κόστος. Με άλλα λόγια, όσο πιο γρήγορα εξατμίζεται το κελάρι, τόσο περισσότερη ηλεκτρική ενέργεια εξοικονομείτε. Με τις παρακάτω οδηγίες μπορείτε να αποστραγγίσετε το κελάρι σας:

Βήμα 1: Σημαντικό κατά τη διάρκεια ολόκληρης της αποστράγγισης είναι ο προσωρινός αερισμός του κελαριού. Αν έχετε ένα παράθυρο ή μια πόρτα στο υπόγειο που ανοίγει προς τα έξω, βεβαιωθείτε ότι αερίζεστε νωρίς το πρωί, όταν είναι κρύο. Ο θερμός αέρας μεταφέρει καλύτερα την υγρασία, οπότε ο αερισμός σε υψηλές θερμοκρασίες έχει αρνητική επίδραση στην αποστράγγιση. Επίσης, αποφύγετε τον εξαερισμό κατά τη διάρκεια εξαιρετικά κρύων χειμωνικών ημερών, καθώς η υγρασία στον τοίχο ενδέχεται να μην εξατμιστεί.

Βήμα 2: Τοποθετήστε τώρα τον ανεμιστήρα και τον αφυγραντήρα στο υπόγειο και ενεργοποιήστε τον. Ανοίξτε όλες τις πόρτες και αφήστε τις ανοιχτές όσο το δυνατόν περισσότερο. Ο αφυγραντήρας παίρνει τώρα την υγρασία από το υπόγειο και ο ανεμιστήρας εξασφαλίζει αποτελεσματική κυκλοφορία αέρα, έτσι ώστε η υγρασία να μην μπορεί να παραμείνει στο δωμάτιο. Κατά τη χρήση του αφυγραντήρα, πρέπει πάντα να το ελέγχετε για τη δεξαμενή νερού. Αυτό γεμίζει ένα υγρό κελάρι πολύ γρήγορα και πρέπει να εκκενωθεί ανάλογα.

Βήμα 3: Επιπλέον, πρέπει να τοποθετήσετε ένα ψυγείο στο υπόγειο για να το θερμαίσετε ξανά και ξανά. Ο ξηρός αέρας θέρμανσης αφαιρεί την υγρασία και εξασφαλίζει ταχύτερη εξάτμιση μέσα στο δωμάτιο, πράγμα που φυσικά ωφελεί τους τοίχους. Ωστόσο, μην υπερθερμαίνετε όταν ο αφυγραντήρας είναι απενεργοποιημένος, καθώς αυτό μπορεί να αυξήσει ξανά την υγρασία.

Βήμα 4: Ήδη κατά τη διάρκεια της διαδικασίας ξήρανσης, θα είστε ενάντια στην πιθανή μούχλα. Βάλτε γάντια βινυλίου, γυαλιά και αναπνευστήρα. Τώρα αρχίστε να επεξεργάζεστε και να αφαιρείτε το καλούπι με το αλκοόλ ή το απορρυπαντικό. Ειδικά όταν αφαιρείτε το καλούπι από την οροφή, προσέξτε να μην φτάσετε στα μάτια ή στο στόμα. Μετά την αφαίρεση του καλουπιού, κενού το υπόγειο και καθαρίστε το με μια ελαφρά βρεγμένη σφουγγαρίστρα έτσι ώστε τα σπόρια στο πάτωμα να αφαιρεθούν ακόμα καλύτερα.

5ο βήμα: Τώρα πρέπει να περιμένετε μέχρι το κελάρι να φτάσει σε μέγιστη υγρασία 60% και όχι πάνω από αυτό. Αυτή τη στιγμή, το υπόγειο θα πρέπει να στεγνώσει, το οποίο μπορεί να διαρκέσει αρκετές ημέρες ανάλογα με το μέγεθος. Ελέγξτε με μη αυτόματο τρόπο τους τοίχους για υγρασία. Τέλος, μπορείτε να εφαρμόσετε ένα στρώμα τριών χιλιοστών σφράγισης λάσπης στους τοίχους με την ρουφηξιά και να στερεώσετε τις πλάκες μόνωσης σε αυτές. Τελικά ο σοβάς και στη συνέχεια το κελάρι μπορούν να χρησιμοποιηθούν και πάλι.

Συμβουλή: Αφού αφαιρέσετε το υπόγειο, θα πρέπει να κάνετε επιπλέον εργασίες για την αποκατάσταση περαιτέρω ελαττωμάτων. Αυτές περιλαμβάνουν την επισκευή της αποστράγγισης, των ασφαλτικών σφραγίδων και την ενδεχόμενη ανακατασκευή του φράγματος σκυροδέματος.

Κόστος επαγγελματικής αποστράγγισης

Εάν δεν θέλετε να στεγνώσετε το υπόγειο τον εαυτό σας ή εάν διαθέτετε τις απαραίτητες γνώσεις και οικοδομικά υλικά, για παράδειγμα σε περίπτωση που λείπει οριζόντιο φράγμα, αξίζει να αναθέσετε σε έναν ειδικό. Σε γενικές γραμμές, θα πρέπει να επιλέξετε την εξειδικευμένη εταιρεία, μόλις η υγρασία του τοίχου έχει προχωρήσει έντονα και σχηματίζει μούχλα. Μόνο η αφαίρεση καλουπιού μπορεί να είναι δαπανηρή. Σε γενικές γραμμές, όσο περισσότερο περιμένετε, τόσο υψηλότερο θα είναι το κόστος. Το κόστος της αποστράγγισης εξαρτάται από τα ακόλουθα σημεία:

• την έκταση της υγρασίας του κελάριου
• τη θέση των σωμάτων προς θεραπεία
• χρησιμοποιημένος εξοπλισμός και υλικά
• Ανάγκη για μεταγενέστερη ανακαίνιση ή ανακαίνιση
• Θέση σε λειτουργία ενός εμπειρογνώμονα κατασκευής

Πριν καν επικοινωνήσετε με μια επιχείρηση στεγνού καθαρισμού, πρέπει πρώτα να διορίσετε έναν τεχνικό κατασκευής, αν αυτή η υπηρεσία δεν προσφέρεται από μια εταιρεία. Οι εμπειρογνώμονες του κτιρίου εξετάζουν τη ζημιά και προσδιορίζουν με ακρίβεια πώς και πού εισέρχεται η υγρασία και ποια μέτρα απαιτούνται.

Κατά μέσο όρο, η προμήθεια κοστίζει περίπου 250 ευρώ, αλλά γνωρίζετε ακριβώς τι πρέπει να κάνετε από τον εκτιμητή και εξοικονομήστε έτσι πολλά χρήματα επειδή δεν χρειάζεται να αναθέσετε περιττές εργασίες. Τα γενικά έξοδα αποστράγγισης δεν είναι ακριβώς φθηνά και υπολογίζονται ως εξής:

• Εξωτερική σφράγιση με ανασκαφή: 350 ευρώ - 500 ευρώ ανά m³
• Έγχυση παραφίνης: 240 ευρώ - 260 ευρώ ανά m²
• Σφράγιση σκυροδέματος: 50 Ευρώ - 70 Ευρώ ανά μ
• Διαδρομή ασφάλισης ασφάλτου για ανώτατο όριο κελάρι: 5 ευρώ - 10 ευρώ ανά μ
• Οριζόντιο φράγμα: 80 ευρώ έως 150 ευρώ ανά μέτρο. ανάλογα με τον τύπο του οριζόντιου φραγμού

Αυτοί είναι οι διαφορετικοί τρόποι αποστράγγισης του κελάριου και εξαρτώνται σε μεγάλο βαθμό από τη ζημιά. Εάν, για παράδειγμα, είστε κάτοχος ενός σπιτιού που χρονολογείται πριν από το 1960, πιθανόν θα ήταν απαραίτητο να σφραγιστεί τελείως το υπόγειο. Για παράδειγμα, εάν χρειάζεστε μια σφραγίδα για ένα υπόγειο 35 τ.μ., το κόστος είναι ως εξής:

• Εξωτερική σφραγίδα: περίπου 15.000 ευρώ
• Οριζόντιο φράγμα: περίπου 3.000 ευρώ
• Ξήρανση σε συσκευές: περίπου 700 ευρώ

Αυτό θα ήταν 18.700 ευρώ για αυτό το κελάρι. Φυσικά, αυτό είναι πολύ εξαρτημένο και ως εκ τούτου αξίζει τον κόπο να προσελκύσει έναν εκτιμητή. Επιπλέον, αναμένετε ακόμη υψηλότερο κόστος για μούχλα. Ακόμα και ένας μικρός χώρος στο μέγεθος μιας ντουλάπας κοστίζει μεταξύ 600 και 1.000 ευρώ και μέχρι εδώ όλα είναι ανοιχτά. Για να γίνει αυτό, είναι συχνά απαραίτητο να αντικατασταθεί το οικοδομικό ύφασμα και τα ανταλλακτικά όπως σωλήνες. Πριν επιλέξετε την εταιρεία, φροντίστε να συγκρίνετε τους πιθανούς ανταγωνιστές για να βρείτε τον καλύτερο και πιο αξιόπιστο φορέα παροχής υπηρεσιών.