Τέλη ενοικίασης - όλες οι παροχές προς ενοικίαση με μια ματιά

περιεχόμενο

• Πρόσθετα έξοδα - χρήματα για υπηρεσίες
  • θέρμανση
  • ρεύμα
  • συντήρηση
  • Κόστος λειτουργίας του σπιτιού
  • τη διάθεση των αποβλήτων
  • ύδρευση
  • διόδια κανάλι
  • Αόρατο κόστος
  • Κόψτε το κόστος
  • Απαραίτητο κόστος

Το κόστος του σπιτιού σας είναι ένα ισχυρό στοιχείο στο μηνιαίο σας εισόδημα. Δεν είναι μόνο το ενοίκιο που χρεώνει τακτικά τον λογαριασμό. Τα πολλά μικρότερα πρόσθετα ποσά μπορούν γρήγορα να ανέρχονται στο ίδιο ποσό με το μίσθωμα. Εδώ θα μάθετε όλα όσα ανήκουν στο ενοίκιο και πώς μπορείτε να ελαχιστοποιήσετε αυτές τις δαπάνες.

Πρόσθετα έξοδα - χρήματα για υπηρεσίες

Το πρόσθετο κόστος είναι όλα τα έξοδα, τα οποία πρέπει να γίνουν άμεσα με το διαμέρισμα ή ανάλογα με τη λειτουργία του κτιρίου κατοικιών. Χρησιμοποιούνται για να αντισταθμίσουν τα έξοδα που έχει ένας ιδιοκτήτης, διαχειριστής ή ιδιοκτήτης ενός σπιτιού. Ωστόσο, δεν προορίζονται να δώσουν στον ιδιοκτήτη ένα είδος πρόσθετου ενοικίου, όπου μπορεί να κερδίσει χρήματα. Ως εκ τούτου, ο ιδιοκτήτης υποχρεούται από το νόμο να εκδώσει ένα λεπτομερές νομοσχέδιο κοινής ωφέλειας, στο οποίο παρέχει ακριβείς πληροφορίες σχετικά με το κόστος. Έτσι αξίζει να ζείτε οικονομικά. Ο διακανονισμός χρέωσης υπηρεσιών μπορεί επίσης να έχει αρκετά αποτέλεσμα αποπληρωμής.

θέρμανση

Ένα από τα μεγαλύτερα στοιχεία του κόστους ενοικίασης είναι η θέρμανση. Αυτό μπορεί, αλλά δεν χρειάζεται απαραίτητα να χειρίζεται ο ιδιοκτήτης. Ωστόσο, σε ένα σύστημα κεντρικής θέρμανσης για πολυκατοικία, η ατομική διαπραγμάτευση και ο διακανονισμός με έναν προμηθευτή ενέργειας είναι αρκετά δύσκολη. Έτσι, αν το διαμέρισμα δεν διαθέτει το δικό του σπα με δικό του μετρητή αερίου ή δεξαμενή πετρελαίου, συνήθως πρέπει να χρεώνεται μαζί σε ένα κτίριο διαμερισμάτων. Αυτό όμως έχει και τα πλεονεκτήματα: Με ένα σύστημα κεντρικής θέρμανσης μπορούν να εγκατασταθούν πολύ πιο αποτελεσματικά συστήματα, για παράδειγμα με ηλιακή θερμική υποστήριξη. Αυτό είναι πολύ πιο δύσκολο με ξεχωριστά διαμερίσματα. Παρ 'όλα αυτά, κάθε μονάδα ενοικίασης λαμβάνει ένα ξεχωριστό μετρητή, ο οποίος δείχνει πόση θερμότητα έχει καταναλώσει. Η χρέωση είναι αντίστοιχα διαφανής.

ρεύμα

Εξίσου σημαντική με τη θέρμανση είναι η τροφοδοσία ρεύματος. Και πάλι, η διαχείριση από τον ιδιοκτήτη είναι προαιρετική. Κατά τη διάρκεια της απελευθέρωσης των αγορών ηλεκτρικής ενέργειας, έχει προκύψει πολύ περισσότερος ανταγωνισμός. Είναι πλέον πιθανό ότι σε μια μονοκατοικία πολλοί παροχείς παρέχουν στους ενοικιαστές ηλεκτρικό ρεύμα. Εδώ μπορείτε να εξοικονομήσετε από οικονομική χρήση και συνεπή σύγκριση των τιμών πολλά χρήματα.

συντήρηση

Ένα σπίτι μοιάζει να είναι χτισμένο για αιωνιότητα. Αλλά αυτό δεν είναι όλα. Τα πάντα για ένα σπίτι υπόκεινται στους συνήθεις νόμους της γήρανσης και της φθοράς. Για να είναι μόνιμα κατοικήσιμο, πρέπει να συντηρείται μόνιμα. Βασικά ισχύει ότι μια πρώιμη ανακάλυψη ζημιών είναι πολύ φθηνότερη για να αποκατασταθεί από μια αγνοούμενη ανάγκη για δράση. Εδώ, όλοι οι ενοικιαστές πολυκατοικίας είναι σε ζήτηση: Η προσοχή και η σύνεση μπορούν να μειώσουν σημαντικά το κόστος των επισκευών για όλους τους εμπλεκόμενους. Ένα σπασμένο βότσαλο στέγης, ένας υγρός τοίχος στο υπόγειο, ένα κατεστραμμένο παράθυρο - όλα αυτά είναι πύλες για υγρασία, μούχλα και παγετό. Πρέπει να γίνει ούτως ή άλλως, όσο πιο σύντομα ενημερώνεται ο ιδιοκτήτης σπιτιού, τόσο φθηνότερο θα είναι για όλους.

Κόστος λειτουργίας του σπιτιού

Το σπίτι δεν είναι μόνο το άθροισμα των μεμονωμένων διαμερισμάτων. Κάθε σπίτι έχει επίσης μια σκάλα, ένα κελάρι, ένα στέγαστρο και ένα κάλυμμα, έναν κήπο και έναν αυτοκινητόδρομο. Αυτές οι κοινές εγκαταστάσεις συνεπάγονται επίσης και δαπάνες: ο φωτισμός από το κλιμακοστάσιο, η φροντίδα του γκαζόν ή ο κανονικά διατεταγμένος Hofkehrer πρέπει να πληρώνονται εκ των προτέρων από τον ιδιοκτήτη. Ωστόσο, αυτά τα στοιχεία είναι αποφασισμένα αναγραφόμενα στον διακανονισμό χρεώσεων υπηρεσιών. Κατόπιν αιτήματος, ο ιδιοκτήτης μπορεί επίσης να λάβει τις αποδείξεις και τους λογαριασμούς των διαφόρων παρόχων υπηρεσιών που διέταξε ο ιδιοκτήτης για τη λειτουργία του σπιτιού.

τη διάθεση των αποβλήτων

Κάθε κάτοικος παράγει σημαντικές ποσότητες αποβλήτων. Αυτά πρέπει να αφαιρεθούν αξιόπιστα. Εν τω μεταξύ, η ιδέα της ανακύκλωσης είναι σταθερά αγκυροβολημένη στη Γερμανία. Ωστόσο, οι αμοιβές για τη διάθεση των αποβλήτων και των ανακυκλώσιμων υλικών δεν μειώθηκαν καθόλου - μάλλον το αντίθετο. Μπορεί κανείς να σκεφτεί για τις αιτίες, αλλά δεν βοηθά: η συλλογή απορριμμάτων πρέπει να καταβληθεί. Τα τέλη για τη διάθεση απορριμμάτων φέρουν επίσης τον ιδιοκτήτη εκ των προτέρων και εξισορροπούν το κατ 'αποκοπή επιπλέον κόστος. Παρόλα αυτά, λαμβάνει επίσης από τους διανομείς μια ετήσια δήλωση, με την οποία παρέχει πληροφορίες σχετικά με τις δαπάνες που πραγματοποίησε. Αλλά εδώ είναι μια καλή βίδα ρύθμισης, με την οποία μπορείτε να αποφύγετε την αποφυγή αύξησης του κόστους: Οι καταστροφείς υπολογίζουν τώρα υψηλές πρόσθετες χρεώσεις για μισά άδειους ή εσφαλμένα γεμάτους κάδους αποβλήτων. Η προσεκτική και υπεύθυνη ταξινόμηση των απορριμμάτων σας μπορεί να εξοικονομήσει πολλά χρήματα. Φέρτε συνεχώς απορρίμματα γυαλιού και απορριμμάτων χαρτιού στο δοχείο συλλογής. Οτιδήποτε μπορεί να διαθέσει δωρεάν σας εξοικονομεί χρήματα στο τέλος. Συμβουλή: Αδειάστε τα δοχεία ή βάζα με μαρμελάδα μόλις στο επόμενο πλυντήριο πιάτων. Έτσι καθαρίζονται, μπορούν να αποθηκευτούν για όσο χρόνο τους αρέσει χωρίς να βρωμίζουν.

ύδρευση

Το νερό αποτελεί μέρος της βασικής παροχής ενός διαμερίσματος, καθώς και θέρμανσης και ηλεκτρικής ενέργειας. Σε αντίθεση με την ηλεκτρική ενέργεια και τη θέρμανση, το νερό δεν χρειάζεται μόνο να μπει στο διαμέρισμα, πρέπει επίσης να στραγγίξει. Τα δύο συστήματα, η παροχή πόσιμου νερού και η εξυγίανση είναι τεχνικά πολύ περίπλοκα. Ο καθαρισμός των λυμάτων είναι πολύ περίπλοκος και πρέπει να βαρύνει την κοινότητα. Επιπλέον, έρχονται οι εργασίες συντήρησης των υπονόμων. Αυτό είναι το στοιχείο "αμοιβές καναλιού" στο διακανονισμό χρεώσεων υπηρεσιών. Εάν αυτά τα τελευταία χρόνια έχουν αυξηθεί, τότε υπάρχουν βάσιμοι λόγοι.

διόδια κανάλι

... μειώνουν τη συνειδητή αλληλεπίδραση

Για να το θέσω με λίγα λόγια: Μια τουαλέτα δεν είναι κάδο απορριμμάτων! Οι εταιρείες επεξεργασίας νερού είναι ανησυχητικές στη Γερμανία. Αυτό που απορρίπτεται στην τουαλέτα στη χώρα αυτή δεν είναι αυτό που προορίζεται. Τα μαντηλάκια αποδεικνύονται ιδιαίτερα προβληματικά εδώ. Τα μαντηλάκια με βάση το πετρέλαιο αποτελούν τεράστιο πρόβλημα για την αποχέτευση. Ομοίως, τα υπολείμματα, ειδικά αν είναι λιπαρά, είναι καταστροφικά καταστροφικά. Ορισμένα εστιατόρια απορρίπτουν τα παλιά λίπη τους στο νεροχύτη - με δραματικές συνέπειες: το λίπος συσσωρεύεται σε ολοένα και μεγαλύτερους όγκους στα τοιχώματα του καναλιού μέχρι να μπλοκαριστούν εντελώς σε κάποιο σημείο. Ο επακόλουθος καθαρισμός είναι πολύ ακριβός και κατανέμεται στις αμοιβές των καναλιών.

Το μεγαλύτερο πρόβλημα αυτή τη στιγμή είναι το υγρό χαρτί υγείας. Δυστυχώς, αυτή η ευχάριστη εφεύρεση έχει ανεπιθύμητη παρενέργεια: Σε αντίθεση με το συνηθισμένο χαρτί υγείας, οι υγρές πετσέτες χαρτιού υγείας δεν αποσυντίθενται. Μένουν όπως είναι μέχρι να φτάσουν στο εργοστάσιο επεξεργασίας. Και αυτό είναι ήδη ένα χτύπημα τύχης. Οι χαρτοπετσέτες υγρής χαρτοπετσέτας είναι ο νούμερο ένα που προκαλεί σήμερα όταν πρόκειται για φραγμένα κανάλια. Για το λόγο αυτό, ορισμένοι δήμοι χρειάστηκε ήδη να διπλασιάσουν τα τέλη του καναλιού - εις βάρος των πολιτών.

Μόνο ένα πράγμα μπορεί να βοηθήσει εδώ: Αποφύγετε τη χρήση υγρών πετσετών χαρτιού υγείας. Είτε ενυδατώνουν το συνηθισμένο χαρτί υγείας και επιτυγχάνουν το ίδιο αποτέλεσμα με τα άφθαρτα τελικά προϊόντα. Ή επενδύετε λίγα χρήματα και αυξάνετε δραματικά την ποιότητα ζωής σας:

Εξοικονόμηση κόστους με τουαλέτες ντους

Η Γερμανία είναι ο τεχνολογικός ηγέτης σε πολλούς τομείς. Στην τεχνολογία υγιεινής, αυτό ισχύει μόνο εν μέρει. Η πιο καινοτόμος χώρα όσον αφορά τις τουαλέτες είναι η Ιαπωνία. Αυτό που γιορτάζεται εκεί από την άποψη των τεχνολογικών παιχνιδιών γύρω από την κίνηση του εντέρου, είναι ήδη εκπληκτικό. Ωστόσο, εδώ στη Γερμανία έχουμε έναν κατασκευαστή ο οποίος παρουσιάζει μεγάλη επιτυχία στην αγορά αυτή. Η Geberit παρουσιάζει με την σειρά "Aquaclean" μια ολόκληρη σειρά εξεζητημένων λύσεων γύρω από το ήσυχο χωριό. Το μοντέλο αρχικού επιπέδου, το Aquaclean 4000, είναι ήδη διαθέσιμο για περίπου 400 ευρώ. Τοποθετείται σαν κανονικό κάθισμα τουαλέτας στο μπολ τουαλέτας. Στη συνέχεια, χρειάζεται μια παροχή νερού και μια σύνδεση ρεύματος - η νέα σας πολυτελής τουαλέτα είναι έτοιμη. Και ποτέ δεν πρέπει να αγοράσετε ξανά χαρτί υγείας. Εάν η τεχνολογία αυτή κυριαρχεί, τα φραγμένα κανάλια σύντομα θα είναι ένα πράγμα του παρελθόντος. Ωστόσο, περιλαμβάνει επίσης τη χρήση της τουαλέτας ως σκουπίδια πια.

Και ανακύκλωση νερού επεξεργασίας ">

Η ιδέα είναι πολύ δελεαστική: γιατί απορρίψτε τα απόβλητα από το πλυντήριο στο νεροχύτη αν μπορούσατε τουλάχιστον να τα χρησιμοποιήσετε για την έκπλυση της τουαλέτας; Υπάρχουν σίγουρα έννοιες για αυτή τη δευτερεύουσα χρήση του υγρού πλύσης. Αυτά δεν είναι πολύ ώριμα και εξακολουθούν να είναι πολύ ακριβά. Απαιτούνται πολυάριθμα διαρθρωτικά μέτρα για να επιτευχθεί αυτό το αποτέλεσμα. Εδώ πρέπει να ειπωθεί ότι αυτή η λύση εξακολουθεί να είναι κάτι για τους ιδιαίτερα οικολογικούς συνειδητούς χρήστες. Η απασχόληση σε ολόκληρη την περιοχή είναι μέχρι στιγμής, παρά τα πλεονεκτήματα, αναμενόμενη.

Αόρατο κόστος

Τέλη σκουπιδιών, θερμότητα, ηλεκτρικό ρεύμα, νερό και ακόμη και ο φωτισμός από τη σκάλα είναι όλα τα αντικείμενα που είναι ανιχνεύσιμα και ορατά με την επίδρασή τους. Ωστόσο, τα παρεπόμενα έξοδα περιλαμβάνουν επίσης μια ολόκληρη σειρά αντικειμένων που πρέπει να χρεώνονται στον μισθωτή χωρίς άμεσο αποτέλεσμα. Πρόκειται ουσιαστικά για ασφάλιση και φόρους. Οι φόροι ιδιοκτησίας οφείλονται σε ένα σπίτι.

Η περιεκτική ασφάλιση είναι επίσης υποχρεωτική. Αυτές περιλαμβάνουν ασφάλιση αστικής ευθύνης κτιρίων, ασφάλιση πυρκαγιάς και ενδεχομένως και ασφάλιση κατά των καιρικών συνθηκών. Αν και αυτές οι ασφάλειες κοστίζουν ένα ορισμένο ποσό, σε περίπτωση βλάβης είναι απαραίτητες.

Να ελέγχετε πάντα λογαριασμούς κοινής ωφέλειας "> Μείωση κόστους

... μέσω συγκρίσεων και χρήσης

Αλλά τι μπορείτε να κάνετε είναι να εξετάσετε μαζί με τον ιδιοκτήτη πώς να μειώσετε το κόστος. Μια συνεπής σύγκριση της ασφάλισης μπορεί ήδη να βοηθήσει στην εξοικονόμηση ενός ή του άλλου ευρώ. Επιπλέον, με πολλά μικρότερα μέτρα, το άθροισμα των τελών μπορεί επίσης να διατηρηθεί υπό έλεγχο. Η συνεχής πρόληψη και ο διαχωρισμός των αποβλήτων μπορεί να σημαίνει ότι ένας κάδος ανακύκλωσης είναι λιγότερο διατεταγμένος. Ήδη τα τέλη απορριμμάτων μειώνονται για όλους. Η φροντίδα του γκαζόν μπορεί επίσης να αναληφθεί από τους ενοικιαστές με τη δική τους συμβολή. Επιπλέον, η συντήρηση του σπιτιού μπορεί να γίνει εν μέρει από τους ενοικιαστές: αλλάζοντας τους βολβούς, καθαρίζοντας το κλιμακοστάσιο, σκουπίζοντας το δρόμο και πολλά άλλα μπορούν να κάνουν την υπηρεσία φύλαξης περιττή. Οι μισθωτές και οι ιδιοκτήτες μπορούν να συνεργαστούν σε μια σχέση εμπιστοσύνης για να διατηρήσουν το κόστος υπό έλεγχο.

Απαραίτητο κόστος

Το πρόσθετο κόστος είναι δυσάρεστο, αλλά αναπόφευκτο. Για να μπορέσετε να απολαύσετε μια άνετη ζωή σε ένα ενοικιαζόμενο διαμέρισμα, κάποιος αγοράζει καταρχήν το πρόσθετο κόστος με αυτό. Ωστόσο, με μια έντονη αίσθηση λιτότητας, μπορεί κανείς να κάνει πολλά για να μειώσει αυτά τα κόστη. Όλα εξαρτώνται από τη δική σας δέσμευση και τη σχέση γειτονίας. Όπου υπάρχει μια αξιόπιστη και λειτουργούσα γειτονιά, μπορεί να επιτευχθεί μεγάλη προσπάθεια για τη μείωση του πρόσθετου κόστους. Και όπου η εμπιστοσύνη είναι, η φιλία δεν είναι μακριά. Μόλις η ιδέα της οικονομίας δείξει τα αποτελέσματά της, μια κοινότητα μπορεί να κάνει πολύ περισσότερα: η αγορά μαζί καταναλωτικών αγαθών, ο χώρος διαβίωσης και οι κοινές διαπραγματεύσεις με τους προμηθευτές ηλεκτρικής ενέργειας, φυσικού αερίου ή μέσων μπορούν να μειώσουν ακόμη περισσότερο τις δαπάνες. Και μια σχέση εμπιστοσύνης, καλής γειτονίας είναι απλώς πιο ευχάριστη.